不动产权证迟迟下不来 购房者该怎么办

2019年02月02日 来源:
不动产权证迟迟下不来 购房者该怎么办 没有不动产权证的房子不但不能交易,更不受国家法律保护,一些楼盘在业主入住后,不动产权证迟迟办不下来,给业主在办理落户、房屋买卖、抵押贷款等方面造成阻碍。不动产权证迟迟下不来,究竟有哪些原因?购房者又该如何应对? 没有不动产权证的房子不但不能交易,更不受国家法律保护,一些楼盘在业主入住后,不动产权证迟迟办不下来,给业主在办理落户、房屋买卖、抵押贷款等方面造成阻碍。不动产权证迟迟下不来,究竟有哪些原因?购房者又该如何应对? 本期聚焦 案例1 建筑超出红线 石先生购买的房屋2011年初即交付使用。迄今为止,不动产权证(即原来的房产证)却迟迟无法办理。石先生在南宁市国土资源局咨询后得知,因为开发商超出项目建设红线范围建房,导致土地证无法办理,致使产权证无着落。如今业主该如何维权,不动产权证还能否办理? 居周刊:建筑超红线的问题时有发生,虽然项目规划总平图早就通过了规划局的审核,但是在国土局测绘的时候,发现实际建造的房屋与规划总平图不符,超出建筑红线,就会要求开发商补足土地款,并且重新画总平图。图纸需要拿到规划局重新审核,通过后再拿到国土局。待国土局终审核通过后,业主才可以办理不动产权证。对此,南宁国土资源局解释,石先生要等开发商到国土局补办相关手续后,才能正常办理不动产权证。 案例2 开发商擅改规划 西乡塘某小区业主班先生入住小区多年,却始终拿不到不动产权证。据了解,当初开发商在建房时私自更改规划,把一楼底层的架空层改建成商铺,未通过验收,因此无法办理不动产权证。现在,业主面临的问题该如何解决? 居周刊:记者咨询律师后了解到,开发商私自将一楼架空层改建成商铺,属于违建行为。开发商必须整改,整改后方能补办相应手续。律师建议,业主可以尝试通过两种途径解决:一是将情况反映到行政主管部门,由他们出面要求开发商积极处理。在向开发商追责的同时,建议相关部门先给业主办理不动产权证,毕竟过错在开发商,不能因此侵害到业主的利益。另外,业主可以向法院起诉,追究开发商延期办证的违约赔偿责任。 案例3 未开购房发票 3年前,李女士购买了某小区的一套商品房,买房时开发商称未领到正规发票,只为李女士开具收据。李女士当时也不在意,如今房屋已入住近两年,仍未接到办不动产权证的通知。李女士找到开发商,其对发票一事一拖再拖。李女士有什么办法能办理不动产权证? 居周刊:如果开发商不主动帮助李女士办理不动产权证,李女士可以单方面申请办理,但必须提供购房发票。根据相关规定,发票是购房人合法取得所购房地产的重要证明之一,也是办理不动产权证的必要资料之一。对此,业主可找到开发商补开购房发票,若开发商拒不协助业主,业主可向法院起诉开发商违约,采用法律手段维权。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
不动产权证企业如何办理 不动产权证就是房产证吗 现如今国家在开始推行不动产证以来,房产和地产的概念就已经开始深入人心了,而对于企业来说能够拥有土地又能拥有房产也是一件非常有保障的事情。而不动产权证和房产证有什么区别呢?接下来,小编就为大家详细介绍不动产权证企业如何办理?不动产权证就是房产证吗? 2018-07-23 16:46:57
不动产权证是什么意思 从2015年3月份开始,中华人共和国《不动产登记暂行条例》正式开展实施,从此城镇居民房屋所有权证全部将换成不动产权证,全称为中华人民共和国不动产权证书。它是权利人拥有该项财产的法律证明,对权利人财产的合法性、安全性、交易秩序提供保障。 2018-10-29 09:04:27
不动产权证是房产证吗 只能说不动产证可以代替房产证,但不等于就是房产证。就证书内容来看,不动产权证的内容会更加丰富一些,除了原有房产证中的信息之外,还添加了镭射区、土地使用权以及不动产权单元号等内容,并且对于证书的使用年限也有了明确的规定。 2018-10-26 11:38:08
不动产权证怎么办理 1.到房地产开发公司,确定房屋的实测面积,根据房屋实测面积来办理补交房款。然后领取房款的发票、不动产登记的审批表、销售现房的证明书、转移备案申请书、房屋的平面图等等;2.凭购房的合同、购房的发票、身份证到地税局缴纳契税、印花税;3.拿契税的税票,再把材料一同拿到建设局办理备案手续。 2018-10-30 09:06:30
不动产权证写谁的名字 不动产权证可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,有以下几种写法:1、写准夫妻两个人的名字。2、写男女一方的名字(建议写出资多的名字)。3、写一方及其父母名字,可根据出资情况来写。4、准夫妻和双方的父母都写上(注:不动产权证是一人一证,有一个业主是不动产权证,其他人的证为不动产权共有证)。 2018-10-31 09:17:16
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。七个月宝宝发烧39度怎么办
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